金融早参 | 金融监管总局：去年发放开发贷款和个人住房贷款合计将近10万亿

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每经编辑 马子卿    

| 2024年1月26日 星期五 |

NO.1 金融监管总局：去年发放开发贷款和个人住房贷款合计将近10万亿

1月25日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在新闻发布会上表示，目前，银行对房地产融资主要有这么几个渠道：一是对房地产企业的开发贷款和个人住房贷款（按揭贷款）。截至目前，开发贷款和个人住房贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元，2023年这一年就分别发放了开发贷款3万亿元，住房按揭贷款6.4万亿元，这两项加起来将近10万亿元，这个量还是非常大。

二是银行投资房地产企业债券，去年末银行购买房企债券余额4275亿元，银行投资房地产企业发行的债券金额也是比较大，2023年比2022年增长了15%。

此外，银行在2023年还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款，这两项加起来超过1万亿元。

点评：去年发放开发贷款和个人住房贷款合计将近10万亿，体现了金融对房地产的支持力度，也反映了金融机构对房地产市场恢复的信心和预期。

NO.2 金融监管总局肖远企：因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策

1月25日，在国务院新闻办公室举行的发布会上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，金融监管总局将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，继续做好房地产金融服务，保持房地产信贷整体稳定，满足合理融资需求，为维护房地产市场平稳健康发展贡献和发挥金融力量。

肖远企表示，要继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导督促银行更好地服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。

点评：这意味着今年房贷利率和房贷首付还有进一步下调的可能，反过来也说明对于合理住房消费需求，还将保持较大的支持力度，这能起到较好的指导督促作用，也能增强市场信心。

NO.3 1月25日，保险股全线上涨！

1月25日，上证指数上涨3.03%，保险股全线上涨，整体涨幅超过5%。其中，中国太保涨幅最高。具体来看，中国太保涨幅达8.17%；中国人寿涨幅达6.46%；新华保险涨幅达5.87%；中国人保涨幅达4.29%；中国平安涨幅达2.44%。

此外，保险港股也全线上涨，截至1月25日收盘，中国太保涨幅达7.70%。

点评：2023年下半年以来，保险板持续下跌，估值降至历史底部。当前保险估值的主要矛盾不是负债端而是资产端，核心在于宏观经济预期和权益市场对业绩的拖累。未来降准有助于推动经济复苏进程加快，帮助市场确立信心，助力估值更快进入修复通道。

NO.4 普惠金融创新发展（成都）大会成功举行

1月24日，以“数智普惠赋能实体”为主题的交子千年系列活动——普惠金融创新发展（成都）大会在成都天府国际会议中心举行，吸引了多名国内知名专家学者以及来自全国各地的金融机构、科技公司、行业协会、政策性金融产品运营机构以及政府相关部门的代表参加。

与会者们认为，政策性金融产品是实现普惠金融目标的重要工具，虽然各地经济发展水平和金融发展环境存在差异，但通过结合地方经济特色，加大政策性金融产品的创新设计和精准施策，能有效提升金融服务的覆盖面和渗透力。

点评：近年来，多地政府出台一系列针对性政策和措施，多角度、多层次推动普惠金融发展，有效提升了金融服务的普及率和可达性。为进一步推动政策性金融产品的发展，建立一个长期的交流与合作机制，让各参与方能够持续分享信息、资源和最佳实践，可以加快普惠金融产品创新步伐，促进普惠金融高质量发展。